부동산 양도세 계산기 / 양도세율 / 비과세 조건 12억
부동산 양도세 계산기 / 양도세율 / 비과세 조건 12억
부동산을 소유하고 있다면
취득 단계, 그리고 보유단계
마지막으로 파는 단계에서
다양한 세금이 발생합니다.
그 중에서 이번 시간에는 팔고 차익이 생겼을때
납부하는 양도세 내용과 쉽게 계산기 이용하는
방법을 알려드릴께요.
양도세란?
토지 또는 건물 등 고정자산의 영업권 등을
양도하면서 이득이 발생하면 납부는
세금입니다.
양도세 직접 계산하는 방법도 있지만
상당히 어렵게 느껴지는데요.
아시는 세무사 등을 통해서 물어보시면 좋습니다.
하지만 셀프로 쉽게 계산기를 통해서
양도세 계산해 볼 수 있는데요.
공식적인 신뢰감이 있는 홈택스
이용하는 방법을 우선 알아볼께요.
우선 네이버 검색창에서 홈택스 쳐보세요.
보다 자세한 정보는
아래에서 확인할 수 있습니다.
국세청 홈택스로 들어오시면 아래처럼
첫 화면에서 화면 우측 아래에
모의계산 코너가 있습니다. 클릭하세요.
다양한 계산기들의 메뉴가 있는데요.
가장 먼저 보이는 것이
양도소득세 자동계산 입니다.
www.hometax.go.kr/ui/pp/yrs_index.html?isCdn=Y
부동산, 분양권, 골프회원권, 주식등
양도소득세 간편계산 입력란 보이시죠?
여기에 양도일자, 취득일자, 실지양도가액 등을 입력하시고
세액 계산하기를 클릭하면 감면세액 확인 가능합니다.
부동산 양도세 계산기 방법
양도소득세 = 9양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 250만원) x 세율 = 산출세액 - 감면세액 = 결정세액
양도차익 = 실지양도가액 - 실지 취득가액 - 필요경비
여기서 필요경비는 크게 3가지 입니다.
양도세 계산기에서 가장 중요한 양도소득 세율이 올해부터 6%부터 최대 45%까지 상향이 되며 중과세율또한 6월 1일을 기준으로 2주택자에게는 +20%, 3주택자에게는 +30%의 세율이 적용되었고 기존 세율에서 10% 증가한 모습을 보여주고 있으며, 만약 양도받은 부분이 10억을 초과하고 3주택자에 포함이 된다면 45% + 30% 가 되며 75%의 세율을 납세하게 됩니다.
주택에 대한 부분은 2년 이상 보유 or 거주를 하게 된다면 증여를 할 때 비과세 혜택을 받게 되지만 그 기준을 채우지 못하게 된다면 주택 / 입주권의 경우는 1년 미만 70%, 2년 미만 60% 가 적용되고 분양권의 경우는 1년 미만 70% 2년 미만 60%가 적용이 되는데요.
보유기간에 따른 장기보유특별공제를
차감시 양도소득금액이 계산됩니다.
이때 장기보유특별공제는 등기자산으로
3년이상 보유한 경우에 한하여
공제가 가능하며,
보유한 자산의 종류나 기간에 따라
공제율이 상이합니다.
(조정대상지역내 다주택자는
적용을 받을 수 없습니다.)
부동산 양도세 양도세율
부동산 양도세 비과세 조건
부동산 양도세 12억
국민은행에서 모든 상황에 적용 가능하고 가장 빠르게 업데이트 되는 강력한 세금계산기의 필요성이 있다고 판단 .국민은행 모바일앱에 '셀리몬 세금계산기'를 장착했습니다. 앞으로 KB국민은행 앱인 '스타뱅킹'이용자라면 기본적인 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 계산을 손쉽게 할 수 있게 됩니다.
양도세 계산 시작하기
KB국민은행 모바일 앱 '스타뱅킹'
● 강력한 부동산 세금 계산기를 장착했다
● 부동산 세금 분야에서 가장 앞선 기술을 보유한 '아티웰스'가 개발한 세금 계산기인 '셀리몬 세금계산기'를 장착했다
● 셀리몬 세금계산기는 세무사와 은행PB등이 사용하는 전문가용 세금계산기인데 이번에 일반인들도 쉽게 사용할 수 있도록 했다
● 스타뱅킹 이용자는 아파트 주소만 입력하면 세금을 알 수 있다
● 보유기간, 공동명의, 주택 수에 따라 재산세와 종부세를 쉽게 확인할 수 있다
● 스타뱅킹 앱 메뉴에서 금융서비스와 세금계산기를 터치해 계산하고 싶은 항목을 선택
● 재산세와 종부세는 빅데이터를 이요해 주소만 입력하면 자동으로 공시가격이 나오고
● 이에 따라 주책수, 나이. 보유기간 등에 따라 예상 세액을 계산 할 수 있다
간편한 부동산 양도세 계산기
(미리계산_모의계산) 사용하고
쉽고 빠르게 부동산 양도소득세 확인하고
신고 하시기 바랍니다.
지금까지 "양도소득세 간편 계산기"
알아보았습니다.
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